左營高鐵特區 房價坐四望五

左營高鐵特區 房價坐四望五

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高雄福山裡達4.5萬人,跨越左營高鐵特區及榮總生活圈,已成高雄主要購屋熱區之一。示意圖。圖/本報資料照片

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高雄福山裡人口達4.5萬人,爲全臺人口最多的裡,跨越左營高鐵特區及榮總生活圈,已成高雄主要購屋熱區之一,尤以左營高鐵特區,持續爲建商推案重鎮,新屋單價「坐四望五」,中古屋平均房價也漲至每坪25萬元、上看3字頭。

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大邁廣告副總經理許瀚員26日表示,全臺人口冠軍裡的高雄福山裡,其中一個重要範圍是左營高鐵特定區,五年前大樓房價每坪約25萬元,目前新建案几乎站上每坪45萬元,五年漲幅達到80%。

許瀚員指出,左營高鐵特定區目前新案不多,新成屋以三發實業的「仁發和」爲代表之一,去年底正式對外公開時,每坪開價48萬到52萬元,另一個新成屋昆庭建設的棋琴27重奏,也在每坪45萬元上下。

至於新的預售案最高價47萬元,則由天玉集團的「鑫悅」創下,該案低樓層成交價每坪43萬到44萬元,中高樓層從45萬元起跳。許瀚員表示,天玉集團另一預售案「鑫高鐵三期」每坪成交價約43萬到45萬元。

臺灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智進一步表示,左營高鐵特區近三年中古房價年年攀升,平均價格從2021年的每坪20.5萬元,上漲到去年的25.1萬元,漲幅約2成。

陳揚智指出,左營高鐵特區是全臺少數位於市區的高鐵站,生活機能發展成熟,加上擁有三鐵共構的交通利多,也讓房價更具支撐力,而高雄近年成功轉型爲科技城市,招商有成,除了在地客羣,也有部分買氣來自供給外地商務客羣的租屋與購屋需求,區內新建案供給多元,中古房價連帶補漲。

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